経営管理簽證的事務所要件：虛擬辦公室、共享辦公室、自宅兼用能不能過（2025年改正）

台灣人申請「経営・管理」時，常問虛擬辦公室、共享辦公室或自宅能不能當事務所。資本金、常勤職員等新制總覽見 経営管理簽證新制完整解析。本文只對事業所，而且只寫入管廳有公開的兩頁。

查證日 2026-09-12。不是個案准否判斷。

還在分入境核對、公司設立還是經營管理簽證時，先看台灣人赴日創業與搬遷怎麼開始。

2025 年改正頁怎麼寫事業所

上陸基準省令等改正自 2025 年 10 月 16 日（令和 7 年 10 月 16 日）施行。入管廳「申請に関する取扱い」第 2 點原文大意：必須確保能進行「配合改正後規模等的經營活動」的事業所，因此自宅兼事業所原則上不承認。Q&A 問 20 同一句。

問 21：面積「一律回答有困難」，只要「配合改正後規模、經營活動必要且足夠」的廣度。官方沒有公布最低坪數。

這頁沒有出現「バーチャルオフィス」這個詞。不要把問 20 讀成「虛擬辦公室四字禁令」；問 20 點名的是自宅兼用。

較早的「明確化」指南怎麼定義事業所

入管廳另有一頁 外国人経営者の在留資格基準の明確化について，用總務省日本標準產業分類對事業所的兩點：

• 在單一經營主體下，占一定場所、也就是一區劃，進行經濟活動
• 有人與設備，持續生產或提供財貨、服務

兩點都符合，才當成上陸基準省令「事業所的確保（存在）」大致適合。指南接著寫：経営・管理要求事業持續營運，因此按月短租的空間、容易處分的攤車等，不認為符合。

租賃物件時，指南要求租約使用目的寫事業用、店舗、事務所等，契約名義也用該法人等，讓「是這家公司在用」清楚。

虛擬辦公室（只借住址、電話轉接、沒有自己占一區劃）指南同樣沒寫這四個字，但「沒有一區劃、沒有人與設備持續營運」時，很難通過上述兩點。公司能在法務局登記某住址，與簽證上的事業所不是同一套標準。

孵化器：指南有寫例外

同一頁：有孵化器（提供經營建議、接商務服務的團體）支援，且申請人提出該事業所的使用承諾書等時，獨立行政法人日本貿易振興機構（JETRO）對日投資商務支援中心（IBSC）及其他孵化辦公室等、以創業支援為目的暫時借出的事業用辦公室，當成已符合「事業所的確保（存在）」。

這是入管廳自己的取扱い，不是民間解說。各施設條件不同，仍以該機関當日公告與使用承諾書內容為準。

共享辦公室、獨立租辦

指南沒有逐項點名「シェアオフィス」。開放座席、與他人共用一室，是否算「一區劃且持續由該事業使用」，本頁沒有保證句。有隔間的專用室、法人名義事業用租約、招牌與固定聯絡方式，審查仍可能個案看。物件送件前問行政書士，見 找行政書士專家。

一般事業用租賃、法人名義、用途寫事務所，比較接近指南對租約的要求。設立與租約怎麼並行，見 日本公司設立流程。公司型態見 株式會社與合同會社的比較。

既有簽證持有者的 3 年經過措置

改正頁問 1：施行後 3 年內（到 2028 年 10 月 16 日／令和 10 年 10 月 16 日）的更新，不會只因為未符合新基準就更新不許可。問 3 也寫：3 年過後的更新，即使資本金未滿 3,000 萬日元，也不當然一律不許可，還會看經營、納稅與下次更新前能否符合。這是「不會單憑這一項就駁」，不是保證虛擬辦公室或自宅兼用可以一直更新。

常見問題

Q：自宅房間隔開就一定可以嗎？

問 20 寫原則不承認。官方沒有「隔開就一定准」的保證。

Q：事務所要幾坪？

問 21：無法一律回答。

Q：證明要帶哪些？

改正頁與明確化指南沒有列出全國統一的照片清單。指南有寫的是：事業用途租約、法人等名義、孵化器則要使用承諾書等。其他照片、郵政、固網是否要附，依該次申請書類表與入管要求。

資訊查核｜最後查證日：2026-09-12｜改正Q&A（問20、21）（令和 8 年 6 月 26 日更新）、外國人經營者在留資格基準的明確化｜通則整理，非個案准否。

本文由「喵宇宙 Meow Universe」製作，過程使用 AI 工具協助整理與撰稿，未經逐篇人工覆核。