日本建設業許可：500 萬円以上工程要許可，知事許可手數料新規 9 萬円、大臣許可登錄免許稅 15 萬円，一般建設業財產基礎為三選一

台灣人在日本做室內裝修、水電、防水、外牆工程，常以為小公司接案不用許可。實際上日本建設業法有一條明確的金額線：單件請負金額沒有達到門檻的「輕微工程」可以不拿許可，超過就必須拿。本文依建設業法與施行令、施行規則、國土交通省的「建設業許可事務ガイドライン」與許可手續頁面整理，查證日 2026-10-19；各縣市的詳細手引另行參照。本文講「接工程」的許可，與第一輪談的宅建業（賣房仲介）是不同的許可。

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什麼時候需要許可

建設業法第 3 條：要經營建設業，須取得許可；只承包「輕微的建設工程」者除外。施行令第 1 條之 2 定義輕微工程為：單件請負金額不滿 500 萬円（建築一式工程為不滿 1,500 萬円）的工程，或建築一式工程中延床面積不滿 150 平方公尺的木造住宅工程。若把一件工程拆成兩份以上合約，各合約金額要加總（有正當理由者除外）；注文者提供材料時，材料的市價（含運費）要加到請負金額裡。

簡單說，裝修一戶 450 萬円的案子可能不用，但如果材料由業主另行提供使其合計超過 500 萬円，就可能落入需要許可。

大臣許可還是知事許可、一般還是特定

在 2 個以上都道府縣設營業所，須國土交通大臣許可；只在 1 個都道府縣設營業所，由該縣知事許可。另外分「一般」與「特定」：特定建設業針對向業主直接承包、再把工程發包給下包，且下包金額合計達 5,000 萬円以上（建築工程業為 8,000 萬円）的情形（施行令第 2 條）。新創公司多半只申請一般建設業。

4 項許可基準

建設業法第 7 條要求同時滿足以下 4 項（以下財產基礎以一般建設業為準；特定建設業另有更高要求，見第 15 條）：

1. 經營業務管理能力：施行規則第 7 條第 1 號規定，須有常勤役員等其中 1 人具備建設業 5 年以上經營業務管理責任者經驗，或 5 年以上準管理責任者經驗，或 6 年以上補佐經驗等替代路徑，另有補佐者配置的組合。
2. 營業所技術者：每個營業所都要有專任的營業所技術者。
3. 誠實性：公司、役員等沒有明顯可能在請負契約上不正或不誠實。
4. 財產基礎（一般建設業）：國土交通省的事務指引寫明，自己資本（法人為資產負債表的純資產合計，不是資本金）500 萬円以上、或可調達 500 萬円以上資金、或許可申請前過去 5 年持續受許可並營業，任一符合即可（除非倒產明顯）。新設公司以創業時的財務報表判斷。

此外，施行規則第 7 條第 2 號要求，所有屬於適用事業所的營業所，都已提出健康保險、厚生年金保險、雇用保險的加入届書；新設公司若還沒辦社保加入，容易卡在這一項。

另外第 8 條列有欠格事由，例如未復權的破產者、取消許可未滿 5 年、受拘禁刑以上刑罰等。

費用與期限

國土交通省頁面載明：知事許可新規 9 萬円、更新或同一區分追加 5 萬円（依各縣以收入證紙或現金繳納）；大臣許可新規為登錄免許稅 15 萬円，更新與追加的許可手數料為 5 萬円。許可每 5 年須更新，否則期滿失效（建設業法第 3 條第 3 項）。

怎麼做

1. 先判斷預計承接的工程是否都在輕微工程線以下，並注意分拆合約的加總規則。
2. 決定營業所所在縣數，判斷是大臣還是知事許可。
3. 確認有沒有常勤役員符合 5 年經營經驗，沒有的話用補佐者組合設計。
4. 找出專任的營業所技術者，備妥資格證明與在職證明。
5. 以創業時財務報表確認自己資本（純資產）是否達 500 萬円，或準備融資證明；並確認營業所已辦健康保險、厚生年金與雇用保險的加入。
6. 向許可行政廳提出申請並繳手數料；取得後設定 5 年更新提醒。

容易踩雷

• 把一件工程拆成兩個合約，各自低於 500 萬円，結果被加總成需要許可。
• 沒有注意材料費由業主另付，仍須加到請負金額。
• 找不到有 5 年以上建設業經營經驗的常勤役員，申請被退回。
• 以為在東京與神奈川各有一個營業所，只要拿東京知事許可。

常見問題

小型裝修工程需要建設業許可嗎？

單件不滿 500 萬円可以不用（建築一式不滿 1,500 萬円或木造 150 平方公尺未滿），但合約分拆與材料費要加總計算；請負金額是否含消費稅，請依各縣手引確認。

申請費用多少？

知事許可新規手數料 9 萬円；大臣許可新規為登錄免許稅 15 萬円。

財產基礎要多少錢？

一般建設業只要符合三者之一：自己資本（純資產）500 萬円以上、可調達 500 萬円以上資金、或過去 5 年持續持有許可並營業。

來源

• 建設業法（e-Gov）（2026-10-19 查證）：政令で定める軽微な建設工事のみを請け負うことを営業とする者は、この限りでない
• 建設業法施行令（e-Gov）（2026-10-19 查證）：工事一件の請負代金の額が五百万円（当該建設工事が建築一式工事である場合にあつては、千五百万円）に満たない工事
• 建設業法施行規則（e-Gov）（2026-10-19 查證）：建設業に関し五年以上経営業務の管理責任者としての経験を有する者
• 國土交通省 建設業許可事務ガイドライン（2026-10-19 查證）：自己資本の額が500万円以上である者
• 國土交通省 許可申請の手続き（2026-10-19 查證）：都道府県知事の新規の許可 ９万円

資訊查核｜最後查證日：2026-10-19｜通則整理，非個案法律或稅務建議；實際規定以官方最新公告為準。

本文由「喵宇宙 Meow Universe」製作，過程使用 AI 工具協助整理與撰稿，未經逐篇人工覆核。